Дом XXI века - публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса
Конкурсантам предлагалось разработать оригинальный архитектурный проект малоэтажного жилого дома, применимый для комплексного освоения жилых территорий.По выбору архитектора, это мог быть индивидуальный дом, дом блокированной застройки (таунхаус) или же малоэтажный многоквартирный дом, но не выше трех этажей. Предельная себестоимость строительства без учета затрат на инженерию – 25 000 рублей за один квадратный метр. При этом дом должен возводиться с применением энерго– и ресурсосберегающих технологических схем, материалов и конструкций.
Конкурсная программа была представлена 39 проектами. Всего на конкурс поступило 80 заявок. Конкурсные проекты были отобраны в соответствии с требованиями, предъявляемыми конкурсной документацией к сведениям и документам участников конкурса. Все конкурсные проекты соответствуют основным параметрам, предъявляемым конкурсной документацией к жилью экономического класса. Максимальная площадь индивидуальных домов и таунхаусов – 150 кв. м и 120 кв. м соответственно. Площадь квартир – от 28 до 100 кв. м в зависимости от количества комнат, но не менее 20 кв. м на человека. По условиям конкурса, дома должны быть скомпонованы в кварталы и другие жилые группы. Основные требования для организации поселения: для индивидуальных домов – участки 6–10 соток, для таунхаусов – до 4 соток, для малоэтажных многоквартирных домов – благоустроенные дворы. В качестве ситуации для условной привязки вариантов компоновки жилых образований предлагалась территория земельного участка площадью 19,34 га в подмосковной Истре. Итоги конкурса были подведены 28 декабря 2009 года. Победителем конкурса жюри единогласно признало ООО «Архитектурная мастерская А. Некрасова» (Москва), представившее всю линейку малоэтажных домов. Проводимый конкурс доказал, что хорошая архитектура возможна не только при строительстве элитного жилья и в бизнес-сегменте.
Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман
Участник проекта. Внеконкурсная программа. Архпроект-3. Брайловская Н.Н.
Проведя анализ типологии жилых домов и технологий малоэтажного жилого строительства, авторы выполнили проектные предложения для конкурса, используя преимущества существующих решений и отказываясь от их недостатков. Наиболее перспективной технологией строительства малоэтажных домов является технология, использующая газобетон для возведения стен. Дом устанавливается на бетонную плиту. Несъемная опалубка для стен изготавливается из цементно-стружечных плит, являющихся одновременно слоем, готовым к
чистовой отделке. Секционный трехэтажный дом по сравнению с многоэтажным строительством предполагает минимизацию затрат на фундамент и несущие конструкции, гуманизацию облика жилого поселения, комфортность проживания приближением к застройке индивидуальными домами, возможность одновременного строительства всех (нескольких) домов поселка. По сравнению с индивидуальным строительством: меньшая стоимость, уменьшение количества наружных стен – экономия строительных материалов и энергосбережение, большая плотность населения на кв.м. земли, преимущества городской (многоквартирной застройки) – центральные коммуникации, социально-бытовое обслуживание.
